Midden-Groningen wil woningen op terrein hoek Werfkade - Sluiskade

De gemeente Midden-Groningen wil op haar braakliggend terrein op de hoek Werfkade - Sluiskade in Hoogezand woningen. Ze wil ontwikkelende partijen via een prijsvraag uitnodigen een plan in te dienen voor deze locatie. "We vinden een invulling met woningbouw het meest logisch en passend voor de locatie. Er ligt een forse woningbouwopgave bij de gemeente Midden-Groningen.

De locatie leent zich om een deel van deze opgave te vervullen", schrijft het college van burgemeester en wethouders in een raadsvoorstel.

Korte termijn

De gemeente wil de grond verkopen aan de ontwikkelende partij met het beste plan. Voorwaarde is dat het plan op korte termijn wordt ontwikkeld. 

Vervuild

Dit perceel is in de jaren 90 van de vorige eeuw (vervuild) aangekocht door de voormalige gemeente Hoogezand-Sappemeer. 

Woningbouwopgaven

"Er zijn de afgelopen jaren gesprekken geweest met een ontwikkelende partij. Deze gesprekken hebben niet geleid tot concrete afspraken over ontwikkeling van de locatie. Gezien de druk op de woningmarkt en de forse woningbouwopgaven voor Midden-Groningen, zien wij mogelijkheden om de locatie tot ontwikkeling te brengen."

Sanering

Een alternatief, waarbij de gemeente zelf de sanering uitvoert en het terrein schoon aanbiedt, is ook onderzocht. "Nadeel van dit alternatief is dat het aanzienlijk duurder is. Door de bodemsanering door een  ontwikkelende partij uit te laten voeren kan er 'gericht gesaneerd' worden, wat kosten bespaart." 

200.000 euro

Bij gericht saneren wordt alleen datgene gesaneerd dat nodig is op basis van het nog te ontwikkelen plan. "Op basis van een uitvraag bij een saneringsbedrijf schatten we in dat het gericht saneren een besparing oplevert van circa 200.000 euro ten opzichte van het volledig saneren van het terrein. Kiezen we voor het volledig saneren, dan verwachten we een negatief exploitatieresultaat van circa 200.000 euro voor gemeente Midden-Groningen."

Parkeerdruk

Het (winkel)gebied kent een aanzienlijke parkeerdruk. Toevoegen van woningen kan deze parkeerdruk vergroten. Beheersmaatregel: de ontwikkelende partij moet voldoende parkeergelegenheid realiseren op eigen terrein om parkeeroverlast in de omgeving te voorkomen.