Midden-Groningen wil woningen op eigen grond in Siddeburen Noord

In Siddeburen moeten tot 2030 65 tot 90 woningen worden gebouwd. De gemeente Midden-Groningen heeft in Siddeburen Noord (bij Vogeltjesbuurt) grond in eigendom en kan dit gebied integraal ontwikkelen met woningbouw. Er is voornamelijk behoefte naar betaalbare woningen tussen 3 en 5 ton in de vorm tweekappers, vrijstaand, 0treden (senioren), rijwoningen en zogenaamde 'alleskunners'. 

Ook is behoefte aan sociale huurwoningen.  

Verkenning

Het college van Midden-Groningen wil een krediet van 340.000 euro beschikbaar stellen voor de verdere verkenning en uitwerking van het plan om in Siddeburen Noord woningbouw te realiseren. 

Vogeltjesbuurt

De gemeente is in Siddeburen Noord eigenaar van een perceel tussen de Akkereindenweg en de Noorderweg. "Ontwikkeling op dit perceel en aangrenzende percelen kan een verbinding met de Vogeltjesbuurt mogelijk maken en een significante bijdrage leveren aan de woningbouwopgave binnen de gemeente en Siddeburen. Op de aangrenzende percelen lopen opties voor verkoop van de gronden aan marktpartijen", schrijft het college in een raadsvoorstel.

Wat is het effect van het onderzoek?

Een grondige verkenning die de opties voor woningbouw in dit gebied in kaart brengt om zo tot een optimale invulling te komen. Een goede kwalitatieve invulling met woningbouw van dit gebied die bijdraagt aan een toekomstbestendige, veilige en gezonde woon- en leefomgeving. Een significante bijdrage aan de woningbouwopgave binnen Midden-Groningen en Siddeburen in het bijzonder, met een divers aanbod van woningen dat verschillende doelgroepen kan bedienen en voldoende betaalbaar is. Een bijdrage aan de sociale cohesie en omgevingskwaliteit binnen Siddeburen. 

Sociale woningbouw 

"Deel van het onderzoek is om de mogelijkheden voor gedeeltelijke sociale woningbouw op de locatie te onderzoeken. Hiertoe wordt samenwerking met de woningbouwcorporaties gezocht om de haalbaarheid hiervan te verkennen. Indien samenwerking niet mogelijk blijkt kunnen de mogelijkheden voor woningbouw op enkel de gemeentelijke grond worden onderzocht. Door de ligging, kleiner oppervlak en bestaande zoneringen op de naastgelegen gronden zijn de mogelijkheden hier echter beperkt en geniet dit scenario niet de voorkeur."

Draagvlak

Het is, aldus het college, belangrijk dat er voldoende draagvlak is of kan worden gecreëerd voor woningbouw onder de inwoners van Siddeburen. "Verkennende gesprekken met bewonersvertegenwoordiging zijn positief. Echter is verdere participatie van inwoners en omgeving noodzakelijk om van voldoende draagvlak verzekerd te zijn."

Agrarische bestemming

Omliggende percelen hebben een agrarische bestemming. Daarom moet rekening worden gehouden met spuitzones. "Ook zitten er zoneringen van agrarische en bedrijfsmatige activiteiten die de mogelijkheden tot woningbouw kunnen beperken. Om deze uitdagingen het hoofd te bieden kunnen samenwerking en duidelijke afspraken met omliggende partijen uitkomst bieden."  

Woningbouwontwikkelingen

Er spelen, aldus het college, meerdere initiatieven en woningbouwontwikkelingen in Siddeburen. "Het is belangrijk om in kaart te hebben hoeveel en welke typen woningen deze ontwikkelingen opleveren en wanneer. Op deze manier kan geanticipeerd worden op elkaar en kan deze ontwikkeling andere ontwikkelingen aanvullen om zo zoveel mogelijk in de behoeften van Siddeburen te voorzien."