Midden-Groningen dokt 1.5 ton voor volgende fase 'Lang Leve Kolham'

De gemeente Midden-Groningen wil een krediet van 150.000 euro beschikbaar stellen voor de verdere verkenning en uitwerking voor ontwikkeling en realisatie van het project 'Lang Leve Kolham' aan de Eikenlaan te Kolham. Stichting Lang Leve Kolham is sinds 2020 bezig om een voor ouderen geschikte woonlocatie te realiseren in Kolham. Deze locatie is in eigendom bij de gemeente. 

Woonstichting Lefier gaat 17 levensloopbestendige sociale huurwoningen bouwen en exploiteren.

Holtkamphuis

De stichting draagt zorg voor de bouw en exploitatie van het zogenaamde Holtkamphuis (ontmoetingsruimte, huiskamer, steunpunt zorg en 2 shortstay units).

Gronden

De gemeente zorgt dat de benodigde gronden beschikbaar komen. Op basis van een nog op te stellen grondexploitatie levert de gemeente bouwrijpe kavels aan Lefier en aan de stichting.

Waarschuwt

Het college van Midden-Groningen waarschuwt dat het ook zo kan zijn dat woningbouw op de beoogde locatie niet haalbaar of wenselijk is. En noemt de financiële haalbaarheid (opbrengsten in het plan bestaan uit grondverkopen voor sociale doeleinden. Hiervan liggen de prijzen in de grondprijzenbrief vast. De gemeente kan alleen sturen op de kosten en naar het zich laat aanzien zal het een sober en doelmatig plan moeten worden. Een eerste verkenning laat zien dat vooral de 'planontwikkeling' de grootste onzekere factor is), flora-fauna (in het kader van de planologische procedure wordt een flora en fauna onderzoek uitgevoerd. De uitkomsten hiervan kunnen gevolgen hebben voor het ontwerp dan wel uitvoering van het plan) en netcongestie (de verduurzaming van de samenleving gaat gepaard met een grote opgave voor netbeheerders om het elektriciteitsnet uit te breiden en aan te passen op de nieuwe behoeftes in de samenleving. Dit kan leiden tot vertraging in het leveren van aansluitingen voor bouwprojecten en uiteindelijke woningen. Tijdige afstemming met netbeheerders en aannemers moet de toekomstige behoefte ruimschoots van tevoren in kaart brengen om verassingen te voorkomen. Dit proces is al gestart, maar geeft nog geen garantie).  

Veel draagvlak

Het project 'Lang Leve Kolham' kent, aldus het college, via stichting Lang Leve Kolham al veel draagvlak in het dorp. "In het vervolgtraject worden bewoners via participatie gericht betrokken in het planvormingsproces om zo onderdeel te worden van een haalbaar en gedragen plan voor deze ontwikkeling."

Verkenning en haalbaarheidsfase

Wat als de gemeenteraad akkoord gaat met het beschikbaar stellen van de anderhalve ton? "Dan kan een verkenning en haalbaarheidsfase worden doorlopen en kan, in het geval dat de ontwikkeling haalbaar is, worden toegewerkt naar een grondexploitatie die aan de gemeenteraad wordt aangeboden ter vaststelling. Voor dit gehele proces wordt een periode van maximaal 1 jaar gerekend." 

Eerder bericht: Plan voor bouw 17 sociale huurhuizen en ontmoetingsruimte in Kolham