Gemeente: Verkoop bouwkavels aan particulieren nu per loting

Midden-Groningen wil bij verkoop van woningbouwkavels aan particulieren altijd met een loting werken. Bij de uitgifte van tuingrond wordt bij meerdere geïnteresseerden met een verdeling gewerkt. In andere gevallen van gronduitgifte stelt de gemeente van tevoren regels op waarmee de keuze wordt bepaald. Als de gemeente vooraf geen regels heeft opgesteld, dan wordt gewerkt met een loting. 

Deze regels kunnen ook gebruikt worden bij de uitgifte van gemeentelijk vastgoed.

Waarom wil de gemeente dit doen?

De gemeente wil dit niet doen, de gemeente moet dit doen. De Hoge Raad heeft namelijk op 26 november vorig jaar een arrest gewezen met verstrekkende gevolgen voor de uitgifte van gemeentegrond en gemeentelijk vastgoed. Denk dan aan huur, pacht, bruikleen, opstal en verkoop.

Didam-arrest

Dit arrest heeft gevolgen voor alle gemeenten in Nederland. Het arrest staat bekend onder de naam het Didam-arrest. De Hoge Raad heeft daarin beslist dat een overheidslichaam zich voor het aangaan van privaatrechtelijke overeenkomsten aan het gelijkheidsbeginsel moet houden en ruimte moet bieden voor mededinging.

Selectieprocedure

Om daaraan te voldoen moet een gemeente bij uitgifte van grond en vastgoed een selectieprocedure toepassen, indien het aannemelijk is dat er meer geïnteresseerden zijn voor het uit te geven stuk grond. Indien er slechts 1 serieuze gegadigde is, dan hoeft er geen selectiemethode te worden toegepast. In dat geval volstaat het om de voorgenomen uitgifte te publiceren.

Transparant

De uitgifte van grond geschiedt zo op een eerlijke, gelijke en transparante manier.

Nota Duurzaam Grondbeleid

Gronduitgiftes duren langer door de selectieprocedure en publicatie daarvan. In de Nota Duurzaam Grondbeleid zijn bepaalde termijnen opgenomen, zodat gegadigden redelijkerwijs de tijd hebben om te reageren. Ook zit er, nadat de keuze op een partij is gevallen, nog een extra wachttermijn in om er zeker van te zijn dat er geen bezwaren zijn op de keuze van de gemeente.

Extra kosten?

Kan deze verandering Midden-Groningen (extra) geld kosten? In principe niet. Wel kan het organiseren van een selectieprocedure geld kosten. Denk dan een loting bij een notaris.