Midden-Groningen heeft nieuwe regels voor kamerverhuur

Midden-Groningen heeft nieuwe regels voor kamer- en hospitaverhuur. Hiermee wil de gemeente bereiken dat doelgroepen die aangewezen zijn op onzelfstandige woonruimte (kamers) een goede en veilige woonplek hebben. En dat de leefbaarheid in de omgeving van kamerverhuurpanden op peil blijft. De doelgroepen zijn onder meer (studerende) jongeren, arbeidsmigranten en spoedzoekers.  

De gemeenteraad heeft op 26 september 2024 'Woonvisie Midden-Groningen 2024-2030, 'met focus vooruit! vastgesteld. Daarin is opgenomen dat nadere regels worden gesteld over kamerverhuur. Klik op de link en lees hierover meer.   

Vastgoedeigenaren

"In de gemeente worden (al dan niet legaal) kamers verhuurd door vastgoedeigenaren. Kamers voorzien in een behoefte aan goedkope woonruimte voor specifieke doelgroepen, zoals (studerende) jongeren, arbeidsmigranten en spoedzoekers. Door kamerverhuur worden woningen voor 'reguliere bewoning' aan de voorraad onttrokken. Daarnaast brengt kamerverhuur risico's met zich mee ten aanzien van veiligheid en overlast. De praktijk in Midden-Groningen is dat de regels rond kamerverhuur(panden) nog gebaseerd zijn op de regelingen van de voormalige gemeenten (Menterwolde, Hoogezand-Sappemeer en Slochteren/red.). De gemeente wil vanuit het oogpunt van het voorkomen van schaarste op de woningmarkt, veiligheid voor huurders en leefbaarheid van buurten kamerverhuur reguleren. Met die reden zijn de beleidsregels kamerverhuur en hospitaverhuur opgesteld", schrijft het college in het raadsvoorstel.

Rechtszekerheid en rechtsgelijkheid

Het vaststellen van het omgevingsplan dient, aldus het college, de rechtszekerheid en rechtsgelijkheid. "Uit het oogpunt van rechtszekerheid en rechtsgelijkheid is het belangrijk dat voor de besluitvorming op aanvragen voor kamergewijze verhuur in een beleidsregel duidelijke kaders worden gesteld. Die zijn opgenomen in de beleidsregels die onderdeel zijn van het omgevingsplan. Het vaststellen van deze kaders zorgt voor transparantie en duidelijkheid over de richting en doelstellingen van het beleid."

Beleidsregels

Kamerverhuur is met een omgevingsvergunning toegestaan wanneer er wordt voldaan aan de beleidsregels kamerverhuur en hospitaverhuur gemeente Midden-Groningen. De mogelijkheid tot het kunnen gebruikmaken van deze omgevingsvergunning voor kamerverhuur is beperkt tot enkel de kernen van Sappemeer, Hoogezand, Muntendam en Siddeburen.

Omgevingsplan

Het omgevingsplan 'Kamerverhuur en hospitaverhuur' lag van 8 januari tot en met 18 februari ter inzage. Er is 1 zienswijze binnengekomen. Aan de hand hiervan zijn 2 wijzigingen doorgevoerd in het omgevingsplan.

Leges

Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning voor kamerverhuur moet leges (dit jaar 578 euro) betaald worden.