VVD Midden-Groningen komt weer met vragen over opkoopbescherming

De VVD-fractie Midden-Groningen heeft schriftelijke vragen gesteld over de opkoopbescherming. De VVD - en ook BBP (nu BBB) - stemde op 21 december 2023 tegen de invoering van deze regeling. Dat voorstel was volgens de liberalen gebaseerd op verouderde cijfers, terwijl de woningmarkt door hogere rente, landelijke regelgeving en fiscale maatregelen al sterk was veranderd. 

Dat waren volgens de VVD niet de enige redenen. Ook vond de fractie onvoldoende duidelijk wat de maatregel starters werkelijk zou opleveren en welke gevolgen zij zou hebben voor de particuliere huurmarkt.

Aantonen

VVD-raadslid Hans-Peter Palland, die op 1 februari 2024 tijdens het vragenuur in de raadsvergadering dit onderwerp ook al aankaartte zegt nu: "Wij waren vanaf het begin kritisch. Niet omdat wij starters geen kans gunnen, maar omdat je wel moet kunnen aantonen dat een maatregel werkt. Een extra verbod invoeren op basis van oude cijfers vonden wij toen al moeilijk uit te leggen."
De VVD wil weten hoeveel woningen daadwerkelijk onder de regeling zijn gevallen, hoeveel vergunningen zijn verleend of geweigerd en of de maatregel aantoonbaar meer kansen heeft opgeleverd voor starters. En wat zijn de gevolgen voor het aanbod van particuliere huurwoningen en middenhuur.

Huurmarkt

"De particuliere huurmarkt staat inmiddels stevig onder druk. Mensen die te veel verdienen voor sociale huur, maar nog niet kunnen kopen, hebben daar direct last van. Daarom moet je naar de hele woningmarkt kijken en niet alleen naar één groep. We willen ook duidelijkheid over de WOZ-grens die bij de regeling wordt gebruikt en over de vraag of een gerichtere aanpak per buurt of straat mogelijk is."

Feiten op tafel

Palland vervolgt: "Wij willen nu eerst de feiten op tafel. Als blijkt dat de regeling werkt, moeten we dat erkennen. Maar als de resultaten tegenvallen of de nadelen groter zijn dan gedacht, moet je ook bereid zijn het beleid aan te passen. Daar zijn deze vragen voor bedoeld."

Langgekoesterde wens

Met de invoering van de opkoopbescherming op 1 januari 2024 ging voor de toenmalige wethouder Erik Drenth (CDA) een langgekoesterde wens in vervulling. Kopers moesten hun woning zelf bewonen. Het ging om woningen met een WOZ-waarde tot 250.000 euro in enkele wijken en buurten in Hoogezand en Sappemeer. Verhuren was na de jaarwisseling niet meer toegestaan. In de Huisvestingsverordening Gemeente Midden-Groningen 2023 was de opkoopbescherming geregeld. De opkoopbescherming gold voor woningen die vanaf 1 januari 2024 werden gekocht.

Eerdere berichten:

VVV Midden-Groningen wil uitleg over invoering opkoopbescherming

Midden-Groningen wil opkoopbescherming woningen invoeren