Van der Valk: Aanpassing bestemmingsplan van Menterwolde gewenst

Van der Valk Hotel Groningen in Zuidbroek overweegt juridische stappen tegen de gemeente Menterwolde wanneer die een wijziging van het bestemmingsplan niet ongedaan maakt. Sinds 2013 maakt het bestemmingsplan van het familiebedrijf onderdeel uit van het bestemmingsgebied buitengebied van de gemeente. Er rust nu een agrarische bestemming op. De grond, 40 hectare is minder waard.

Daarvoor, van 1992 tot 2013, had de 40 hectare grond van het familiebedrijf een recreatieve en toeristische bestemming.

Uitbreidingsmogelijkheden

Van der Valk had tot 2013 behoorlijke uitbreidingsmogelijkheden van het hotel. Het concert had plannen voor de bouw van recreatiewoningen, de realisatie van grote sport- en spelaccommodaties en het oprichten van een verkooppunt voor motorbrandstoffen. Nu de gronden een agrarische bestemming hebben, kan Van der Valk daar niet zoveel meer mee.

Brief

Van Driel Advocaten heeft alle raadsleden gistermiddag namens Van der Valk een brief gestuurd over deze kwestie. Het bedrijf overweegt met planschade te komen, omdat de grond minder waard is.

Procedures

De Zuidbroekster onderneming vindt het vreemd dat ze niet over de bestemmingswijziging is geïnformeerd door de gemeente. Wethouder Jaap Borg zegt dat Menterwolde alle procedures die bij een wijziging horen heeft gevolgd. "Er konden zienswijzen worden ingediend. Dat heeft Van der Valk niet gedaan. We hebben met belanghebbenden gecommuniceerd. Van der Valk heeft daarvan geen gebruik gemaakt."

Geen uitzondering

Had de gemeente Van der Valk dan niet kunnen inlichten over de bestemmingswijziging? Borg: "Het vorige college heeft geen uitzondering willen maken voor Van der Valk. Dat college is niet naar Van der Valk gestapt en gevraagd of ze een zienswijze wilde indienen."

Geen schade, geen plan, geen planschade

Burgemeester Rein Munniksma en Borg hebben met het bedrijf en zijn advocaat gesproken over deze situatie. "Als Van der Valk een concreet plan heeft, dan proberen wij een bestemmingswijziging te doen. Er is geen schade, er is geen plan. Dus is er ook geen planschade. We hebben met de provincie gesproken. Die wil medewerking verlenen als er een goed plan is." 

Nek

Van der Valk heeft in het verleden zijn nek uitgestoken voor de ontwikkeling en realisatie van een trainingscomplex voor FC Groningen, het Saksen Medisch Centrum, een Hippisch Centrum en Factory Outlet Centre.

Gunst

"Door het wijzigen van het bestemmingsplan is ontwikkeling op de gronden van Van der Valk gedegradeerd van een vaststaand wettelijk recht tot een gunst", schrijft de advocaat in de brief.