M-Groningen is nog niet af van miljoenenclaim Van der Valk Zuidbroek

Moet de gemeente Midden-Groningen een schadevergoeding betalen aan het familiebedrijf Van der Valk vanwege een mogelijke waardevermindering van grond naast Hotel Groningen-Zuidbroek, langs de A7? De Raad van State in Den Haag geeft de gemeente vandaag in ieder geval de opdracht om uit te zoeken of ze die moet uitkeren. En zo ja, welk bedrag dat dan is. Dit bedrag werd eerder al geschat op 5 miljoen euro.

Dat was tijdens een eerdere rechtszaak bij de Raad van State.

Golfbaan

Van der Valk wilde op die grond - eigendom van een BV waarvan Van der Valk International B.V. de enige aandeelhouder is - in 2009 een golfbaan aanleggen.

Wijziging bestemmingsplan

De gemeente (toen nog Menterwolde) wijzigde het bestemmingsplan voor dit gebied. Daardoor kon er geen golfbaan bij Hotel Groningen-Zuidbroek komen.

Juridisch-technische redenen

De gemeente Midden-Groningen wees de schadeclaim zonder nader onderzoek om juridisch-technische redenen van de hand. En dat was fout, aldus de Raad van State. De gemeente dacht dat Van der Valk tijdig had kunnen en moeten voorzien dat er een flinke beleidswijziging voor het beoogde golfbaancomplex aan zat te komen.

Agrarische buitengebied

De provincie Groningen maakte in 2009 bekend dat ze in principe geen nieuwe (woning)bouw- en projectplannen in het agrarische buitengebied meer wilde. Het plan voor de aanleg van de golfbaan viel hier volgens de gemeente ook onder. Midden-Groningen vindt dat Van der Valk in 2009 de schade had kunnen beperken door direct een golfbaan aan te leggen. Die mening deelt de Raad van State niet.

Zonne-energiepark

Op de beoogde golfbaanlocatie ligt nu een zonne-energiepark. Dat compenseert volgens de gemeente alle eventuele waardevermindering van het golfbaanplan. Ze verzuimde deze gedachte hard te maken.

16 weken

Midden-Groningen krijgt 16 weken de tijd om haar gelijk via een planschadeonderzoek aan te tonen. Daarna moet Midden-Groningen een nieuw schadebesluit nemen. Van der Valk kan, indien dit bedrijf dat nodig vindt, opnieuw bezwaar en beroep aantekenen.

Meer weten?

Klik HIER en lees de uitgebreide uitspraak van de Raad van State.