Gemeente neemt nieuw besluit voor afwijzing planschade Van der Valk

Van der Valk Zuidbroek hoeft er niet op te rekenen dat de gemeente Midden-Groningen het familiebedrijf Van der Valk een schadevergoeding (planschade) betaalt voor een mogelijke waardevermindering van grond naast Hotel Groningen-Zuidbroek, langs de A7. Van der Valk Zuidbroek deed dit en wilde 5 miljoen euro ontvangen. De gemeente wees dit verzoek af.

Daarop stapte het horecabedrijf (uiteindelijk) naar de Raad van State. 

Verzoek

"Dit verzoek is onderzocht door een onafhankelijk deskundige. Die heeft de gemeente geadviseerd dat geen sprake is van planschade. Daarom heeft de gemeente dit verzoek eerder afgewezen", laat de gemeente schriftelijk weten.

Nieuw besluit nemen

Van der Valk ging hiertegen in beroep bij de Raad van State. "Daarop heeft de Raad van State geoordeeld dat de afwijzing niet op de goede gronden is geweest. Daarom moesten wij een nieuw besluit nemen op het verzoek om planschade." 

Passieve risicoaanvaarding

Het college wijst het planschadeverzoek nu af om de volgende nieuwe inhoudelijke redenen: Van de Valk kon nieuwe mogelijkheden benutten gelet op de datum van terinzagelegging van het voorontwerp van het bestemmingsplan en de datum van inwerkingtreding van het bestemmingsplan. Maar heeft dat niet gedaan (dit heet passieve risicoaanvaarding). Ook is er geen sprake van waardevermindering van het stuk grond naast het Van der Valk hotel in Zuidbroek omdat het, op 2 percelen na, juist heeft geleid tot een tijdelijk voordeel bij Van der Valk Zuidbroek.

Eerder bericht: Midden-Groningen is nog niet af van miljoenenclaim Van der Valk (25 juni 2025)