Van Ree: Energie-index is verwarrend, niet te begrijpen en uit te leggen

"Het is verwarrend, niet te begrijpen en zeker niet uit te leggen aan huurders. Dit maakt ons voor huurders onbetrouwbaar." Dit zegt directeur Hilde van Ree van Woonstichting Groninger Huis in Zuidbroek, met zo'n 2.660 huurwoningen in Menterwolde, Oldambt, Delfzijl en Appingedam, over de nieuwe rekenmethode: de energie-index. Zo wordt de energiezuinigheid van woningen sinds een jaar bepaald.   

Aan de energie-index worden nieuwe energielabels gekoppeld, terwijl de oude energielabels - afgegeven voor 1 januari 2015 - niet ouder dan 10 jaar, ook blijven bestaan. Corporaties waren de voorlopers toen het energielabel verplicht werd. Ook Groninger Huis ging in 2010 voortvarend aan de slag. In 2020 wil de wooncorporatie dat al haar woningen label C (energie-index 1,6) of hoger hebben. Omdat de particuliere markt niet meedeed, zijn nu de regels veranderd.

Appels en peren

Van Ree (foto): "Door de wijzigingen kan een woning die met de oude rekenmethode label C was nu opeens label D zijn, zonder dat er ook maar iets aan de woning is veranderd. En omdat al gelabelde woningen niet opnieuw gelabeld hoeven te worden, wordt het nog meer verwarrend. We hebben nu appels en peren als het gaat om de energieprestatie van onze woningen. Het is niet meer met elkaar te vergelijken."

Schimmig

De directeur vraagt zich hardop af hoe ze dit aan de huurders moet uitleggen. "We moeten het nog vaak uitleggen om het begrijpelijk te maken. Het is schimmig en schept argwaan. De hoogte van de energie-index telt mee voor het vaststellen van de maximaal redelijke huurprijs. Alle woningen van Groninger Huis hebben huurprijzen ruim onder die maximale redelijke huurprijs. De nieuwe rekenmethode is daarmee niet van invloed op de huren van Groninger Huis. Daarmee kunnen wij gelukkig een deel van de argwaan wegnemen die bij andere corporaties soms wel speelt. Je kunt iemand het verschil tussen een label A en G nog wel uitleggen, maar of dat ook zo gemakkelijk is voor een energie-index van 1,6?"