Verduurzamingsslag De Menterne te duur, El Bimbo tegen de vlakte

Voor het gebouw van de voormalige jeugdsoos El Bimbo aan het Julianaplein is in het centrumplan van Muntendam (zie eerdere berichten) geen plek. Het college van burgemeester en wethouders van Midden-Groningen heeft 100.000 euro nodig voor de sloop van dit gebouw en de dependance. Hiervan moet ook tijdelijke huisvesting en verhuizing van gebruikers/huurders van het dorpshuis worden betaald.

Op de huidige plek van De Menterne, achter de sporthal, komt in 2 lagen een nieuwe multifunctionele accommodatie. Die biedt plaats aan cbs De Parel, obs Menterhorn, kinderopvang en een nieuw dorpshuis.

Onderhoud- en verduurzamingskosten

De gemeente Midden-Groningen heeft naar aanleiding van raadsvragen en opmerkingen vanuit de Muntendammer bevolking Syplon b.v. Bouwmanagement & Huisvestingsadvies gevraagd onderzoek te doen naar onderhoud- en verduurzamingskosten van de 40 jaar oude De Menterne. Het in standhouden van het dorpshuis vergt veel onderhouds- en energielasten.

Grote verduurzamingsslag: Kosten 2.3 miljoen euro

"Het gebouw wordt niet beter en het gebouw past niet binnen de ambities van de gemeente. Er kan een grote verduurzamingsslag worden gemaakt, maar dat vraagt een investering van 2.3 miljoen euro", schrtijft het college in het raadsvoorstel 'Vervolg op vlekkenplan centrum Muntendam'. De gemeente verwacht dat na deze investering het dorpshuis niet gasloos wordt, omdat de isolatiewaarden onvoldoende gehaald worden.

Niet realistisch

"Het is niet realistisch om met de renovatie de kwaliteit en duurzaamheid op nieuwbouwniveau te krijgen. De rapportage bevestigt dat Muntendam beter af is met een nieuw dorpshuis. Nieuwbouw leidt tot lagere energielasten en een betere exploitatie, minder onderhoud, efficiëntere indeling en gebruik."

Alle huidige gebruikers krijgen een plek

De toenmalige gemeenteraad van Menterwolde eiste dat er voor alle huidige gebruikers een plek moet zijn in een nieuw dorpshuis en dat de ruimten moeten zijn afgestemd op de grootte en het gebruik van de gebruikers. "Er is geen reden om nu af te wijken van het gekozen uitgangspunt", aldus het college. Het Programma van Eisen is nog niet klaar, maar het college verwacht dat alle maatschappelijke functies goed ingepast kunnen worden.

Beheerd en geëxploiteerd

"Een nieuw dorpshuis moet niet alleen nu, maar ook in de toekomst beheerd en geëxploiteerd worden. Daarvoor wordt advies ingewonnen over de mogelijkheden van beheer en exploitatie in de toekomst. De faciliteiten worden hierop afgestemd. Uiteraard worden de huidige beheerders/exploitanten (familie Haan/red.) van het dorpshuis daarbij betrokken en met hen worden nadere afspraken gemaakt."

Eerdere berichten (klik op links om de arrtikelen te lezen):

Cntrumplan Muntendam kost (vooralsnog) 13 miljoen euro

Muntendam wil geen nieuwe mfc, maar nieuwe school en behoud De Menterne