Provincie Groningen koploper in nieuwbouw in 2025

In de eerste 7 maanden van 2025 is Groningen de snelst groeiende provincie van Nederland wat betreft nieuwbouwwoningen. Met 1.678 nieuwe woningen (278 per 100.000 inwoners) overtreft ze alle andere regio’s. Deze sterke toename – stijging van 55 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar – laat zien dat Groningen een van de belangrijkste motoren is geworden van de Nederlandse woningbouw.

 

De groei komt voort uit een combinatie van versnelde vergunningverlening, gemeentelijke gronduitgifte en de oplevering van meerdere grote projecten tegelijk. De stad Groningen, maar ook omliggende gemeenten als Westerkwartier en Eemsdelta, droegen flink bij aan de cijfers. Terwijl het landelijke gemiddelde rond de 203 nieuwbouwwoningen per 100.000 inwoners ligt, blijft Groningen daar ruim boven.

De provincie trekt daarmee niet alleen bouwers, maar ook investeerders aan. Nieuwe initiatieven zoals Stadshavens, een gebiedsontwikkeling met ruim 3.300 woningen langs het Eemskanaal, bevestigen dat de pijplijn voor de komende jaren stevig gevuld blijft.

Nieuwbouw draait tegenwoordig om meer dan 4 muren en een dak. Ontwikkelaars investeren in gemeenschappelijke voorzieningen die sociale binding stimuleren en bewoners langer aan hun woonplek binden. Denk aan collectieve tuinen, coworkingruimtes en gedeelde daktuinen.

Steeds vaker wordt ook gedacht aan ontmoetingsplekken binnen gebouwen, zoals multifunctionele zalen of lounges voor gezamenlijke activiteiten. In sommige nieuwe projecten worden deze ruimtes zelfs geprogrammeerd voor bord- en kaartavonden. Zo ontstaan plekken waar bewoners samenkomen, ontspannen en verbinding vinden.

In het kader van deze 'amenities that drive absorption' programmeren ontwikkelaars middelhoge wooncomplexen tegenwoordig vaak gedeelde lounges voor bord- en kaartavonden (zoals poker-avonden) om het gemeenschapsgevoel te versterken en verloop te verminderen. Zulke voorzieningen zijn inmiddels standaard in moderne nieuwbouwprojecten. Dit sluit aan bij de bredere populariteit van kaartspellen en pokeravonden in Nederland, waar spelers steeds vaker zoeken naar platforms zoals casino's zonder Cruks, een trend die de combinatie van ontspanning, competitie en gemeenschap benadrukt. 

Door dergelijke voorzieningen te integreren, ontstaat een woonomgeving waarin sociale interactie centraal staat, bewoners zich verbonden voelen en buurten duurzaam tot bloei komen.

Meer aanbod betekent op korte termijn enige verlichting voor de overspannen woningmarkt. Toch waarschuwen economen van Rabobank dat de extra voorraad slechts tijdelijk lucht geeft. De vraag naar betaalbare woningen in de stad blijft groot, zeker bij starters en jonge gezinnen. Bovendien leidt de hoge bouwactiviteit tot druk op personeel en materiaal, wat opleverdata kan vertragen en bouwkosten verhoogt.

Ontwikkelaars reageren daarop door projecten te faseren of te verschuiven naar omliggende gemeenten. Dat spreidt de druk én houdt prijzen stabieler. Het maakt Groningen tot een testgebied voor gebalanceerde groei: bouwen met behoud van kwaliteit, duurzaamheid en leefbaarheid.

Experts zien Groningen als laboratorium voor landelijke woningbouwtrends. De provincie combineert schaalvergroting met lokale identiteit en duurzame ambities. Nieuwe projecten worden energiezuinig ontworpen, met warmtepompen, goede isolatie en aandacht voor groenblauwe structuren.

Als de huidige bouwproductie aanhoudt, zou Groningen eind 2025 ruim boven de 3.000 nieuwe woningen kunnen afronden. Daarmee verstevigt de regio haar rol als voorbeeld van hoe slimme planning, samenwerking en innovatie kunnen leiden tot betaalbare groei, zonder het karakter van de stad te verliezen.

Foto: Pixabay.com, SatyaPrem.