Ombouw kantoren en winkels levert 9.500 woningen op in ons land

In Nederland zijn vorig jaar 9.500 woningen ontstaan uit transformaties van niet-woningen. Denk dan aan kantoren en winkels. Dit is het laagste aantal in 7 jaar. Alleen het aantal transformaties in kantoren en winkelpanden nam toe. Dat blijkt uit onderzoek van het CBS. In de gemeente Midden-Groningen was het percentage woningvoorraadtoename door transformatie in 2021 2.5.

Het aantal woningen dat vorig jaar uit transformatie van bestaande panden is ontstaan, vormt 10 procent van de toevoegingen aan de woningvoorraad. Nieuwbouw blijft nog altijd de belangrijkste factor voor groei van de woningvoorraad. In 2021 waren dat ruim 71.000 woningen.

4.500 woningen

Uit een eerste voorlopige schatting blijkt dat er in het eerste halfjaar van dit jaar circa 4.500 woningen zijn ontstaan uit transformaties.

Kantoorpanden

In 2021 ontstonden 4.100 woningen in voormalige kantoorpanden (13 procent meer dan in 2020). Het aandeel woningtransformaties in voormalig kantoorpanden is daarmee toegenomen tot 43 procent. Er werden 7 procent minder kantoorpanden getransformeerd tot woningen, maar per kantoorpand kwamen er gemiddeld meer woningen bij dan in 2020.

Industriepanden 

Getransformeerde kantoren vormen de grootste bijdrage aan het aantal woningtransformaties, gevolgd door winkels met 15 procent. Bijna een vijfde van de woningtransformaties is ontstaan uit industriepanden en maatschappelijk vastgoed samen. Transformaties uit kantoorpanden en winkels zijn toegenomen in 2021, bij industriepanden en maatschappelijk vastgoed is sprake van een afname ten opzichte van vorig jaar.

Deeltransformatie

In veel gevallen betreft een transformatie een deeltransformatie; bij iets minder dan een derde van de transformaties wordt (bijna) het gehele pand getransformeerd (meer dan driekwart van het pand). In meer dan de helft van de gevallen werd minder dan de helft van het pandoppervlak verbouwd tot woonruimte.

Percentage woningvoorraadtoename door transformatie in 2021 in de provincie Groningen

Groningen 20.8; Stadskanaal 6.5; Oldambt 4.6; Eemsdelta 4.5; Het Hogeland 3.3; Westerkwartier 2.9; Midden-Groningen 2.5; Pekela, Veendam en Westerwolde 0.0

Top 10 Nederlandse gemeenten met de meeste woningtransformaties 2015 - 2021

Amsterdam 7,680; Den Haag 4.370; Eindhoven 4.035; Rotterdam 3.700; Groningen 2.385; Utrecht 2.365; Arnhem 2.2650; Maastricht 1.77; Leeuwarden 1.550 en Nieuwegein 1.425.

Meer weten?

Klik HIER en lees meer over dit omnderwerp.

Foto: Pixabay.com.