Midden-Groningen moet 1.200 tot 1.825 woningen toevoegen aan voorraad

Midden-Groningen moet tot 2036 1.200 tot 1.825 woningen toevoegen aan de voorraad. Dat is de uitkomst van het 'Woonbehoefteonderzoek provincie Groningen 2026 - 2036'. Dit onderzoek is uitgevoerd door de provincie Groningen, de 10 Groninger gemeenten en de woningcorporaties die in de provincie actief zijn. Midden-Groningen wilde er tot 2030 al 700 woningen bijhebben. 

Dit betekent dat er tussen 2030 en 2036 nog 500 tot 825 woningen gebouwd moeten worden.

Provincie

In de hele provincie zijn tot 2036 23.000 tot 28.500 extra woningen nodig om de groei van het aantal huishoudens op te vangen.

Vergrijzing

Daarnaast vraagt de vergrijzing om een aanzienlijke uitbreiding van geschikte woningen voor ouderen. Ook blijven er grote uitdagingen op het gebied van betaalbaar wonen, sociale huur, de huisvesting van aandachtsgroepen en de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad.

Uitgangspunt

Wethouder Lianna Bogema over de taak om tot 2036 1.200 tot 1.825 woningen toe te voegen aan de voorraad: "Deze bandbreedte is het uitgangspunt voor de te maken regionale afspraken. We vinden het belangrijk om te benoemen dat onze gemeente de omslag heeft gemaakt van een krimpscenario naar een groeiscenario. Dit blijkt al uit de 10-jaars-trend, maar de groei van de woningbehoefte blijft nog achter bij bijvoorbeeld een gemeente als Westerkwartier. Wij verwachten dat de positieve trend doorzet omdat er nu gebouwd wordt. Het woonbehoefteonderzoek wordt periodiek herhaald en in een volgend onderzoek, over 3 of 4 jaar, moet blijken dat wij op de goede weg zijn en de groei doorzet."    

Kanttekeningen

De gemeente plaatst ook een aantal kanttekeningen bij het onderzoek (rapport). Een concreet voorbeeld is het wensprogramma voor sociale huur. "Dit wensprogramma sluit niet aan bij de bedoeling van de Wet versterking regie en ons coalitieakkoord. Een andere kanttekening betreft de voortgang van de verduurzaming in de sociale huursector. Lefier, Groninger Huis en Woonzorg Nederland maakten de afgelopen jaren veel woningen energiezuinig. Dat voor zo’n 400 woningen met een slecht energielabel in Hoogezand geen plannen zijn, is feitelijk niet juist. Deze woningen zijn al aangepakt. Er is een achterstand bij de registratie van nieuwe energielabels bij de daarvoor gecertificeerde bureaus.  Zodra die achterstand is ingelopen, kunnen de corporaties de energielabels in het systeem actualiseren en aanpassen aan de feitelijke situatie."

Sociale huur

Van de nog te bouwen woningen moet 35 procent sociale huur zijn. De rest wordt gekwalificeerd als betaalbaar in het middensegment. De gemeente wil niet alleen bouwen in Hoogezand-Sappemeer, maar ook in de dorpen daar om heen. "Zo willen we de bestaande voorzieningen in stand houden.