M-Groningen scoort hoog met bezwaarmakers WOZ-waarde

In Midden-Groningen heeft bijna 1 op 11 (9.1 procent) woningbezitters vorig jaar bezwaar gemaakt tegen de vastgestelde WOZ-waarde. Dat is het hoogste percentage in de provincie Groningen. Het levert Midden-Groningen bovendien een plek op in de landelijke top 10 van hoogste percentage bezwaarmakers. In 2024 werd in de provincie Groningen bezwaar gemaakt voor ruim 15.000 woningen. 

Dat is een derde minder dan een jaar eerder. Toen werd nog voor meer dan 22.600 Groninger woningen bezwaar gemaakt tegen de vastgestelde WOZ-waarde. Dit blijkt uit onderzoek van Independer, gebaseerd op cijfers van de Waarderingskamer.

Inkomstenbelasting

Expert hypotheken bij Independer Marga Lankreijer: "De WOZ-waarde van je woning bepaalt hoeveel belasting je betaalt aan de gemeente, maar wordt ook gebruikt voor je inkomstenbelasting. Is de WOZ-waarde te hoog ingeschat? Dan betaal je mogelijk onnodig veel, bijvoorbeeld aan onroerendezaakbelasting (ozb), rioolheffing en het eigenwoningforfait. Het kan dus lonen om bezwaar te maken. Dat kan gratis binnen 6 weken na de beschikking."

Oldambt

Vorig jaar maakten veel minder Groningse woningeigenaren bezwaar tegen hun WOZ-waarde. Vooral in Oldambt was er een sterke afname (-67.2 procent). Ook in Westerkwartier (-64.6) en Het Hogeland (-42.9) dienden aanzienlijk minder mensen bezwaar in. In 3 gemeenten werd juist vaker bezwaar gemaakt: Midden-Groningen (+42.2), Westerkwartier (+36.8) en Stadskanaal (+14.3).
Lankreijer: "De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren fors gestegen. Het kan dus schrikken zijn als de aanslag in de bus valt. Je kunt direct bij de gemeente bezwaar maken. Maar er zijn ook commerciële bureaus die het gratis voor je doen. Als het bezwaar gegrond wordt verklaard, dan krijgen zij hiervoor een vergoeding van de gemeente."

Sterk

Vorig jaar werd voor 5.5 procent van de woningen in de provincie Groningen bezwaar gemaakt tegen hun WOZ-waarde. Het percentage bezwaarmakers verschilt sterk op lokaal niveau:
Midden-Groningen: 9.1 procent van de woningen, Westerwolde en Stadskanaal: 8, Groningen: 5.8, Veendam: 5.2, Oldambt, Eemsdelta en Het Hogeland: 4, Pekela: 3.2 en Westerkwartier: 1.7.

Bezwaar maken landelijk

Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Noord-Brabant): 21.6 procent van de woningeigenaren, Blaricum: 15.4, Oirschot: 11.8, Rozendaal: 11.8, Wijdemeren: 11.7, Geldrop-Mierlo: 11.4, Bladel: 11.2, Bergeijk: 10.6, Bergen, Midden-Groningen en Reusel-De Mierden: 9.1.

Voor dit onderzoek is gebruikgemaakt van de data op gemeentelijk niveau van de Waarderingskamer. Voor het omrekenen van de data naar het aantal woningen onder bezwaar is gebruikgemaakt van het aantal woningen zoals gerapporteerd door het CBS.

Meer weten?

Klik HIER en lees meer over dit onderzoek.