Menterwolde wil vaste prijs voor snippergroen

Menterwolde wil alle verzoeken van inwoners die een stuk gemeentegrond (snippergroen) willen kopen op dezelfde manier behandelen. In het ontwerpplan 'beleid uitgifte snippergroen', dat de gemeenteraad nog moet goedkeuren, worden vaste grondprijzen (10 euro per m2 aan de voorkant van de woning en 20 euro per m2 aan zij- of achterkant) opgenomen.

Daardoor is taxatie niet meer nodig. Taxatie kost veel tijd en brengt kosten met zich mee. Die kwamen voor rekening van de koper. Door met vaste prijzen te werken, wordt het proces van de verkoop van snippergroen versneld en wordt de kosten koper bespaard.

"Er liggen nu te veel aanvragen waarmee niets gebeurt", zegt wethouder Jan Velthuis. Hij benadrukt dat het plan dat nu op tafel ligt nog door de gemeenteraad beoordeeld moet worden. "Maar ik kan wel zeggen dat dit onderwerp in het collegeprogramma komt. We willen een uniforme regeling."

De verkoop van grond bespaart de gemeente niet alleen aan onderhoudskosten ("we hebben nog geen indicatie hoeveel we hiermee bezuinigen"), de woningen van de grondkopers worden ook meer waard. En daardoor kan de koper ook meer moeten betalen voor de onroerende zaakbelasting (ozb).

De gemeente hanteert 2 prijzen. Aan de voorkant van een woning zijn in beginsel geen bouwmogelijkheden. Daardoor is de meerwaarde van grond aan de voorkant van de woning minder dan de grond aan de zij- of achterkant. Vandaar dat voor 10 en 20 euro per vierkante meter grond is gekozen.

Dit rapport, beleid uitgifte snippergroen, heeft tot doel illegaal grondgebruik te beëindigen. Daarvoor komt de gemeente met een apart project. Dit wordt naar verwachting in 2015 actief opgepakt.