Laagste stijging gemiddelde WOZ-waarde in M-Groningen

De gemiddelde WOZ-waarde (Wet waardering onroerende zaken-waarde) in Midden-Groningen steeg het afgelopen jaar met 2.4 procent. Dit is de laagste stijging in de provincie Groningen. In Appingedam (6.9 procent) en Stadskanaal (6.8 procent) werden de grootste stijgingen genoteerd. De stijgingspercentages van de gemiddelde woningwaarde waren, volgens het CBS, het hoogst in Groningen en Flevoland.

In Groningen steeg de gemiddelde woningwaarde met 12 procent naar 186.000 euro. Daarmee is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen nog wel het laagst van alle provincies.

Vijfde jaar

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen per 1 januari 2020 was voor het vijfde jaar op rij hoger. Op 1 januari 2020 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 270.000 euro per woning, 8.9 procent meer dan een jaar eerder. Dat is de hoogste waarde ooit en de grootste stijging sinds jaren. Dit meldt het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek) op basis van nieuwe cijfers.

Gemiddelde stijging WOZ-waarde in provincie Groningen

Appingedam +6.9 procent, Stadskanaal +6.8, Oldambt +6.2, Pekela, Delfzijl en Het Hogeland +5.5, Loppersum +5.2, Veendam +4.9, Westerwolde +3.3 en Midden-Groningen +2.4. Van Westerkwartier en Groningen is de data onbekend of geheim.

Gemiddelde WOZ-waarde in de provincie Groningen (eerste bedrag is voor 2020, tussen haakjes waarde van 2019)

Westerkwartier 220.000 euro (data onbekend of geheim), Groningen 207.000 (data onbekend of geheim), Westerwolde 183.000 (177.000), Het Hogeland 174.000 (165.000), Midden-Groningen 172.000 (168.000), Stadskanaal 172.000 (161.000), Loppersum 162.000 (154.000), Oldambt 154.000 (145.000), Appingedam 154.000 (144.000), Veendam 151.000 (144.000), Pekela 135.000 (128.000) en Delfzijl 134.000 (127.000).

Bloemendaal versus Delfzijl

In de gemeente Bloemendaal was de gemiddelde WOZ-waarde met 750.000 euro het hoogst in Nederland. In Delfzijl was die met 134.000 euro het laagst van het land.

De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen voor de WOZ in 2020 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar (1 januari 2019). De huizenprijzen stijgen vanaf 2014, in lijn daarmee laat de WOZ-waarde na 2015 een stijging zien.

Naast het effect van taxatie van een jaar eerder, worden bij de ontwikkeling van de WOZ-waarde alle woningen meegenomen. Ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen een verhogend effect heeft op de ontwikkeling van de WOZ-waarde.

Bron: CBS.