Goedkoopste woningen van ons land staan in (Oost-)Groningen

In Pekela was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning vorig jaar, met 215.800 euro, het laagst van ons land. Ter vergelijking, in Bloemendaal werd het meest betaald: gemiddeld 1.088.800 euro. In de top 10 van de goedkoopste woningen staan nog 4 gemeenten uit Groningen: Eemsdelta (258.900 euro), Stadskanaal (265.100), Oldambt (265.600) en Veendam (269.900).

 En Midden-Groningen? Daar werd vorig jaar gemiddeld 307.100 euro neergeteld voor een bestaande woning.

Boven 1 miljoen

Net als in 2022 waren vorig jaar 3 gemeenten met een gemiddelde transactieprijs van boven 1 miljoen euro. Dat waren naast Bloemendaal Blaricum (1.070.300) en Laren (Noord-Holland, 1.050.400).

250.000 euro

Ook waren 3 gemeenten waar de gemiddelde prijs beneden de 250.000 euro lag. Behalve Pekela noteerde het CBS ook de gemeenten Kerkrade (242.600) en Heerlen (246.600).

Gemiddeld

In 2023 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning ruim 416.000 euro. De gemiddelde transactieprijs in 2023 was ruim 12.000 euro lager dan in 2022, de eerste daling sinds 2013.

Eemsdelta

In 2022 registreerden nagenoeg alle gemeenten een hogere gemiddelde verkoopprijs dan het jaar daarvoor. In 2023 is dat beeld meer verdeeld. In Zoeterwoude was de gemiddelde transactieprijs ruim 24 procent hoger dan in 2022 en in Schiermonnikoog was dit gemiddelde juist 32 procent lager. Beide gemeenten hebben relatief lage verkoopaantallen, waardoor er meer kans is op grotere schommelingen in gemiddelde transactieprijzen. In Groningen steeg alleen de prijs in Eemsdelta: 258.900 euro in 2023, 247.700 euro in 2022.

Noord-Holland 

In 2023 liggen 8 van de 10 gemeenten met de hoogste woningtransactieprijzen in Noord-Holland. Van de 10 gemeenten met de laagste prijzen liggen er 5 in de provincie Groningen en 4 in Limburg.

Gemiddelde transactieprijs bestaande koopwoning in de provincie Groningen in 2023 (tussen haakjes 2022):

Groningen; 349.900 euro (353.900); Westerkwartier: 343.700 (349.600); Westerwolde: 311.800 (344.300); Midden-Groningen: 307.100 (310.600); Het Hogeland: 285.800 (286.600): Veendam: 269.900 (272.900); Oldambt: 265.600 (280.200); Stadskanaal: 265.100 (289.200); Eemsdelta: 258.900 (247.700) en Pekela 215.800 (230.800, in 2022 ook laagste van het land).