WOZ-waarde in Midden-Groningen nu gemiddeld 187.000 euro (elders?)

De gemiddelde WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van een woning in ons land bedroeg op 1 januari 2021 290.000 euro (+7 procent dan een jaar eerder, de hoogste waarde ooit). In Midden-Groningen is die 187.000 euro (+6.9). In Pekela hebben woningen, met 148.000 euro (+6.5), gemiddeld de laagste WOZ-waarde van het land. In Bloemendaal de hoogste: 778.000 euro.

Dit meldt het CBS vandaag op basis van nieuwe cijfers.

Oldambt

In Oldambt steeg de gemiddelde WOZ-waarde van woningen met 12.4 procent relatief het sterkst. De gemiddelde WOZ-waarde ging daar naar 181.000 euro per woning. Die was een jaar geleden nog gemiddeld 161.000 euro.

Vertraging

De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen voor de WOZ in 2021 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar, dus 1 januari 2020. Bij de berekening van de ontwikkeling van de WOZ-waarde worden alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen leidt tot een hogere WOZ-waarde. 

Gemiddelde WOZ-waarde per gemeente in Groningen (waarde 2021 versus waarde 2020)

Westerkwartier 237.000 euro - 225.000 euro, Groningen 226.000 - 208.000, Westerwolde 205.000 - 186.000, Het Hogeland 191.000 - 180.000, Midden-Groningen 187.000 - 175.000, Stadskanaal 185.000 - 174.000, Oldambt 181.000 - 161.000, Veendam 164.000 - 154.000, Eemsdelta 164.000 - onbekend en Pekela 148.000 - 139.000

Meer weten?

Klik HIER en lees meer over het onderzoek van het CBS.

Wat is WOZ-waarde?

WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De wet WOZ zorgt ervoor dat alle overheden dezelfde waardering voor een woning gebruiken bij het heffen van belastingen. De WOZ-waarde is de waarde van uw woning, zoals die volgens de wet WOZ is vastgesteld. De volgende overheden gebruiken deze waarde van uw woning voor het vaststellen van de belasting: gemeente (onroerendezaakbelasting), Belastingdienst (onder meer Eigenwoningforfait bij inkomstenbelasting) en waterschap (watersysteemheffing).

Huiseigenaren krijgen aan het begin van elk jaar (januari of februari) een WOZ-beschikking. Hiermee wordt u geïnformeerd over de WOZ-waarde. Deze waarde is gelijk aan de waarde die uw woning zou hebben opgebracht wanneer deze op 1 januari van het vorige jaar verkocht zou zijn. Dus in uw WOZ-beschikking van 2021 wordt de waarde vastgesteld aan de hand van de verkoopwaarde van uw woning op 1 januari 2020. (bron: www.hypotheek-rentetarieven.nl)