Eind dit jaar (eindelijk) duidelijkheid over centrumplan Muntendam

De gemeente Midden-Groningen en een externe partij (projectontwikkelaar en bouwbedrijf Brands Bouw) hebben versnipperd grond in het centrumgebied van Muntendam. Daardoor blijft woningbouw hier een probleem. Grondruil kan leiden tot een logischere verkaveling, waardoor de externe partij woningbouw kan realiseren. Muntendam wil huisvesting voor ouderen in het centrum.

"Actieve woningcorporaties in het dorp zien helaas geen ruimte om hun portefeuille uit te breiden. We zijn hierdoor afhankelijk van de markt", schrijft het college in de voorjaarsnota 2023. Maar blijft zich 'nadrukkelijk inzetten op de wens vanuit het dorp'.

El Bimbo

In het centrumgebied is de gemeente eigenaar van de kavel van voormalig jongerencentrum El Bimbo. Vanwege het beklemrecht op een deel van de kavel van het voormalige gemeentehuis is het niet mogelijk om hier woningen te realiseren.

Casco

"Het is de beste oplossing om het gebouw casco te behouden. We zijn in overleg met een potentiële koper die op deze locatie een gezondheidscentrum wil realiseren. De te verwachten opbrengst door de verkoop is lastig in te schatten door de staat van het gebouw en het beklemrecht." 

Eind dit jaar

Eind dit jaar moet er meer duidelijk zijn over de invulling van het plangebied en het dorpshuis De Menterne. De keuze voor renovatie en verduurzaming of nieuwbouw van het dorpshuis is nog niet gemaakt. Op basis van de huidige bouwprijzen wordt de investering voor renovatie en verduurzaming geraamd op 4.6 miljoen euro. Daarvoor ligt 6 ton subsidie klaar.

Compacter gebouw

Wanneer voor nieuwbouw wordt gekozen kan dit, aldus het college van burgemeester en wethouders, een compacter gebouw zijn op basis van de huidige functies van het dorpshuis. Dit kost ongeveer 4 miljoen euro.

Prominente Muntendammers

3 prominente Muntendammers - oud-wethouder Ko Boddema, oud-onderwijzer Koos Brouwer en oud-ambtenaar Tjalling Wolthuis - zijn actief bij de plannen betrokken. Dat is voor een stevige verbinding met het dorp. "De komende maanden willen we samen met het dorp komen tot een goede invulling van de plannen voor het dorpshuis en een keuze voor renovatie en verduurzaming of nieuwbouw."

Openbare ruimte

Er is nog geen plan gemaakt voor de openbare ruimte - groen, voetpaden en wegen - in het hele centrumgebied. Op basis van het aantal vierkante meters in het gebied rekent de gemeente op een investering van 3.8 miljoen euro (inclusief voorbereidingskosten).

Hart van Muntendam

Als de gemeente de vrijgevallen kapitaallasten van dorpshuis De Menterne, El Bimbo en het gemeentehuis toevoegt aan de reserve Hart van Muntendam is hierin 2.7 miljoen euro beschikbaar. Dat bedrag is deels nodig voor het afboeken van gebouwen en sloopkosten in het gebied (4 ton) en voor tijdelijke huisvesting van het dorpshuis (900.000 euro). Het restant van de reserve (1.4 miljoen) kan worden gebruikt voor het verlagen van de kapitaallasten van dorpshuis De Menterne (70.000 euro per jaar).