College M-Groningen ziet niets in revolverend woonfonds

Het college van Midden-Groningen vindt een revolverend woonfonds voor de gemeente niet de oplossing om woningbouw, herstructurering en verduurzaming te versnellen. Op verzoek van de gemeenteraad (zie eerder bericht) heeft het college hier onderzoek naar gedaan. "Het opzetten en beheren van een woonfonds vraagt specifieke deskundigheid en veel tijd", schijft het college in een raadsbrief.

"Tot nu toe slagen wij erin om betaalbare woningen te realiseren."

Betaalbare woningen

"Op alle vrijkomende locaties die op de markt zijn gebracht worden betaalbare woningen gebouwd (huur- en koopwoningen). De landelijke overheid heeft een regeling opgezet om de bouw van betaalbare woningen te stimuleren: de realisatiestimulans. Deze regeling is bedoeld voor gemeenten. De regeling is simpel en toegankelijk."  

Rijk

Gemeenten ontvangen voor iedere betaalbare woning, waarvan de bouw gestart is, een bedrag van het Rijk. De regeling geldt voor woningen waarvan de bouw start tussen 1 januari 2025 en 31 december 2029. De bijdrage wordt betaald in het jaar dat volgt op het jaar van de start bouw.

Uitgekeerd

Voor de betaalbare woningen waarvan vorig jaar de bouw gestart is, wordt in 2026 uitgekeerd. De bijdrage per woning is 7.000 euro. "Betaalbare woningen zijn sociale huurwoningen, huurwoningen met een middenhuur en koopwoningen met een prijs van maximaal 405.000 euro (prijspeil 2025). De start van de aanleg van de fundering is het moment dat het Rijk beschouwt als start bouw. Bij sloop en vervangende nieuwbouw geldt de start bouwwerkzaamheden als start bouw."  

Perspectief

De realisatiestimulans biedt, aldus het college, perspectief om de bouw van betaalbare woningen te ondersteunen. Het is geld voor de gemeente. In 2025 en 2026 staat de start bouw van ongeveer 293 betaalbare woningen gepland. "Dit betekent dat wij een bijdrage van ongeveer 2 miljoen euro ontvangen (verdeeld over 2 jaar)."   

Zomervakantie

Het is aan de gemeenteraad om een besluit over de inzet van de realisatiestimulans te nemen. Het college doet voor de komende zomervakantie een concreet voorstel aan de raad voor de inzet van de realisatiestimulans.  

Wat is een revolverend fonds?

Het revolverend fonds is een financiële regeling die wordt gebruikt om kapitaal continu aan te vullen en te hergebruiken voor specifieke doeleinden, zoals de financiering van projecten of het verstrekken van leningen. Zodra de leningen zijn terugbetaald, wordt het kapitaal opnieuw uitgeleend voor een ander project, zodat het herhaaldelijk kan worden gebruikt.

Eerder bericht: PvdA wil gemeentelijk revolverend woonfonds in Midden-Groningen