M-Groningen: 172 extra woningen na aanpak kantoren en winkels

in Midden-Groningen zijn in 2024 172 woningen ontstaan uit aanpassingen van bijvoorbeeld kantoren en winkels. In ons land waren dat er 7.900 woningen. 10 procent minder dan in 2023. Ook in 2022 en 2021 waren er minder woningtransformaties. Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), op verzoek van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO).

Van alle woningen die er jaarlijks bijkomen is 9 procent ontstaan door ombouwen. Ofwel transformatie van bestaande panden. Nieuwbouw blijft de belangrijkste factor voor groei van de woningvoorraad. In 2024 waren dat 69.000 woningen. 

Eerste 6 maanden 2025: Plus 2.900 woningen

Uit een eerste schatting blijkt dat er in de eerste 6 maanden van dit jaar 2.900 woningen uit transformaties bij zijn gekomen.

Amsterdam

In 2024 waren er 955 woningtransformaties in Noord-Holland. 51 procent minder dan een jaar eerder. Vooral in Amsterdam zijn minder panden verbouwd tot woningen. Terwijl in 2023 nog 13 procent van het landelijk aantal woningtransformaties in Amsterdam was, was dit in 2024 nog maar 3 procent.

Rotterdam

In Rotterdam is het aantal woningtransformaties juist hoger: bijna 12 procent (925 woningtransformaties) van het landelijk totaal is in Rotterdam. Zuid-Holland is dan ook koploper met 1.970 woningtransformaties, gevolgd door Noord-Brabant met 1.320 woningtransformaties. In de gemeente Utrecht waren iets meer woningtransformaties: 165 tegen 120 in 2023. In Den Haag waren er 180 tegen 300 een jaar eerder.

Kantoren

Er worden meer kantoren verbouwd tot woning, het aantal woningen in voormalige winkels daalt juist. Vorig jaar kwamen er 2.800 woningen in voormalige kantoren bij, een toename van 11 procent. Het aantal woningen in voormalige winkels halveerde juist bijna, naar 1.200. Per winkelpand werden minder woningen opgeleverd: gemiddeld ontstond 2.5 woning per winkelpand, waar dat in 2023 nog gemiddeld 4.1 woning per winkelpand was.

Aandeel transformaties woningen in toename aantal woningen 2024 in provincie Groningen:

Groningen: aandeel 16 procent, aantal transformaties: 210 en toename aantal woningen 1.278; Eemsdelta: 2, 15 en 650; Het Hogeland: 28, 95 en 342; Westerkwartier: 2, 5 en 228; Midden-Groningen: 6, 10 en 172; Oldambt: 20, 25 en 123Veendam: 4, 5 en 114; Westerwolde: 0,0 en 66; Stadskanaal: 0. 0 en 32 en Pekela: 0, 0 en 10.