Waardedalingsregeling IMG geldt nu ook voor Meeden (postcode 9651)

Goed nieuws voor inwoners van Meeden. Het postcodegebied 9651 mag vanaf 1 januari 2023, in het kader van de Waardedalingsregeling van het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG), een vergoeding van waardedaling van woningen aanvragen. Deze Waardedalingsregeling wordt per 1 januari 2023 aangepast naar een geactualiseerde methode.

Er komt daarmee een ruime overgangsperiode die iedereen in staat stelt een aanvraag te doen onder de voorwaarden van de huidige methode. Het gaat in totaal om zo'n 8.000 woningen.

Nieuw onderzoek

Het IMG heeft in april van dit jaar nieuw onderzoek van Atlas Research over de waardedaling gepubliceerd. Daaruit blijkt dat de waardedaling is afgenomen. Tegelijk wordt geadviseerd een groter waardedalingsgebied te hanteren. Het IMG heeft besloten dit advies over te nemen, gecombineerd met een ruime overgangsperiode tussen het stopzetten van beoordeling op basis van de huidige methode en de start met de geactualiseerde methode.

Percentages

Waardedaling wordt bepaald op basis van een percentage van de woningwaarde. Bij de geactualiseerde methode zijn de percentages lager. Dat komt omdat er minder waardedaling is dan enkele jaren geleden, mede door het herstel van de Groningse woningmarkt. Na de actualisatie wordt alleen nog met de nieuwe, veelal lagere percentages gerekend. Het IMG raadt daarom iedereen aan die nu een aanvraag kan doen, om die aanvraag dan vóór 1 januari 2023 in te dienen.

Meer mensen

Meer mensen kunnen nu een vergoeding voor waardedaling krijgen. Na de actualisatie kan ook waardedaling worden vergoed voor woningen die tot 1 januari 2021 zijn verkocht en gekocht. Nu kan dat alleen met woningen die tot 1 januari 2019 zijn verkocht. Bij woningen die niet verkocht zijn, wordt de waardedaling berekend op basis van de WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2021. In sommige postcodes is die WOZ-waarde gemiddeld 25 procent hoger dan 2 jaar geleden.

Opnieuw aanvragen

Sommige woningeigenaren deden al een aanvraag en kregen een volledige afwijzing, bijvoorbeeld omdat ze een huis hebben buiten het huidige waardedalingsgebied. Anderen kochten een woning tussen 16 augustus 2012 en 1 januari 2019 waarbij na de aankoopdatum geen sprake meer was van waardedaling. Voor dit soort situaties kan het zinvol zijn om na de actualisatie opnieuw een aanvraag te doen.

Accepteren

Iedereen die vóór 6 april dit jaar een besluit kreeg waarbij sprake was van een vergoeding, kan niet opnieuw een aanvraag doen. Onderdeel van de Waardedalingsregeling is het accepteren van de voorwaarde dat het gaat om een eenmalige en definitieve vergoeding van deze vorm van schade.

Toegevoegde postcodegebieden

Andere toegevoegde postcodegebieden zijn: 9474, 9614, 9622, 9644, 9655, 9657, 9659, 9679, 9681, 9732 en 9971.

Meer weten?

Klik HIER en lees meer over dit onderwerp.