Meeden vraagt IMG om opheldering over 'postcodegebied'

Dorpsraadcoöperatie Meeden wil van het IMG (Instituut Mijnbouwschade Groningen) weten waarom Meeden (postcode 9651) ontbreekt op de lijst waarop woningeigenaren kunnen zien of ze in aanmerking komen voor een vergoeding van waardedaling. De dorpsraadcoöperatie heeft de inwoners van Meeden hierover dit weekend, via een huis aan huis verspreide brief, op de hoogte gebracht.

"We zullen daarbij vragen om het aantal schadegevallen en het aantal vergoedingen dat is verstrekt op grond van de 'oude compensatieregeling'. Uiteraard hebben we contact opgenomen met de gemeente Midden-Groningen om te horen hoe zij hier instaat en op welke wijze zij een positieve, onderbouwende rol kan vervullen", schrijft dorpsraadcoöperatie-voorzitter Niels Holthof.

Postcoderegeling

"De postcode 9651 (Meeden) valt niet onder de zogenaamde postcoderegeling die de basis vormt van de vergoedingen. Als voorbeeld: de postcode 9649 (Muntendam) valt wel onder deze regeling. Mensen die wonen aan Duurkenakker, ten westen van de N33, krijgen wel een vergoeding. Woningeigenaren aan de andere kant van de N33 niet. Dit valt niet uit te leggen."

Uitkeringspercentage

Holthof heeft uitgerekend om welke bedragen het hier gaat. "Het laagste uitkeringspercentage is 2.7 procent van de woz-waarde op 1 januari 2019. Daarnaast is er nog een zogenaamde (geringe) zekerheidstoeslag. Maar die laten we hier even buiten beschouwing. U kunt dan dus snel uitrekenen hoeveel u, minimaal als indicatie, zou krijgen als we wel onder de regeling waardedaling vallen. Wij gaan, als indicatie, uit van een gemiddelde woz-waarde in Meeden van 200.000 euro. Dus een vergoeding van minimaal 5.400 euro in dit voorbeeld. De bedragen verschillen per woning en/of perceel."

Mijnbouwschade

Het IMG concludeert dus, aldus de voorzitter, eenvoudig gezegd dat er in het postcodegebied 9651 minder dan 20 procent erkende mijnbouwschade was tussen 2012 en 2019. Het IMG stelt vast dat er zelfs sprake is van waardestijging of 'minder slecht in waarde is ontwikkeld.' "We lezen nergens waarop het IMG dit staaft."

Transactieprijs

Holthof schrijft verder dat veel eigenaren van verkochte woningen in Meeden de afgelopen jaren een forse vergoeding kregen via de zogenaamde gecorrigeerde transactieprijs. Dit is de daadwerkelijke taxatiewaarde minus de verkoopprijs.

Waarderegeling NAM

"Het gaat dan om bedragen van 10. tot 22.000 euro, uitgekeerd op basis van de waarderegeling NAM. Dus veel meer dan de compensatieregeling die nu van toepassing is."

Regiegroep

Dorpscoöperatie Meeden zoekt inwoners die met haar de kar willen trekken in de vorm van een regiegroep. Holthof: "Door de corona-maatregelen is het niet mogelijk een centrale vergadering te beleggen."

Eerdere berichten: Compensatie waardedaling woning geldt niet voor Meeden (9651)

Gemeentebelangen stelt vragen over 'postcode 9651 (Meeden)'